联席总裁被查！涉及足球？华夏幸福雪上加霜

又一位房企大佬出事了。联席

昨晚（2月14日），总裁足球华夏幸福发公告称，被查近日接到湖北省咸宁市崇阳县监察委员会通知，涉及公司董事兼联席总裁孟惊因涉嫌违法犯罪对其实施留置。华夏

这个消息让地产圈炸了锅。幸福雪上

尤其是加霜还有媒体报道称或与足坛反腐案有关。

而对于数十万华夏幸福的联席股民来说，更是总裁足球难以入眠。

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楼市还未等到小阳春，被查房地产行业却接连爆出大瓜。涉及

1月，华夏《中国企业家》报道恒大原执行总裁柯鹏被警方带走调查。幸福雪上

前几天新城控股发公告，加霜公司董事、联席联席总裁失联。（详见：）

此次因涉嫌违法犯罪被实施留置的孟惊同样是一位地产行业的老将。

今年56岁的孟惊，本科学历，曾任河北霸州市一中数学教师，后辞职转行。

进入华夏幸福后，孟惊是一路高升。

华夏幸福2021年财报披露，孟惊历任华夏控股人力资源部经理、分公司总经理、副总裁、华夏控股监事会主席、华夏幸福总裁；现任华夏控股董事、华夏幸福董事兼联席总裁，分管产业新城及其相关业务。

与新城控股的公告类似，华夏幸福的公告也称，目前公司经营管理工作均正常有序开展，孟惊的问题“不会对公司日常经营决策和运营产生重大影响”。

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相比公告，上市公司的财报更能客观体现高管在公司的地位和影响。

华夏幸福2011年成功借壳上市，同年财报披露的董监高信息中，孟惊是第一顺位副总裁，是5位年薪超百万的高管之一，其他两位副总裁的年薪均不到孟惊年薪的6成。

直到2022半年报发布，孟惊的职业生涯都处于上升期。

2022半年报显示，华夏幸福的原总裁吴向东离任、另一位原联席总裁俞建也离任了。

同时，截至2022年6月底，孟惊持有华夏幸福的股票期权数量为241.8万股，仅次于离任的吴向东和俞建。

这些信息都似乎说明了一点：如果不出意外，孟惊作为两位联席总裁之一，应该能顺利晋升为总裁。

就是这样一位人物出问题，依然不对华夏幸福“日常经营决策和运营产生重大影响”。或许不是托辞，而是这家前千亿房企的历史问题太难解决。

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华夏幸福是近年来较早爆雷的龙头房企之一。

早在2016年，不少区域房企黑马喊出冲击千亿销售目标的时候，华夏幸福就迎来了自己的高光时刻。

图片来源|克尔瑞（特此感谢！）

在克尔瑞的房企销售排行榜单上，2016年，华夏幸福以1200亿的合约销售额高居第8位。2017年，在中指院的房企销售排行榜中，华夏幸福以1460亿销售额排名第9位，此后排名逐年下滑。

高举高打的黑马房企们也早就知道狂飙猛进不可长久，纷纷选择转型。

华夏幸福也不例外，但它独辟蹊径，立志要做国内领先的产业新城运营商。该战略不断被质疑“以房养园（产业园）”，曾经的高杠杆和负债能否支撑？

2018年上交所曾对华夏幸福发出18问，集中问了三大方面投资者们最为关心和担忧的问题：

第一，华夏幸福产业新城到底是什么模式，是否可以复制？

第二，房地产开发业务的情况如何？

第三，资金安全问题。

这些问题，直到现在华夏幸福也未能解决。

在房地产行业去杠杆降负债的大背景之下，行业周期下行叠加疫情冲击，2021年，早已危机四伏的华夏幸福终于官宣爆雷。

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华夏幸福的危机还一度让隐形地产大佬被推上舆论的风口浪尖（详见：）。

最近两年，华夏幸福更多出现在财经版面上的消息是债务重组。

2月11日，华夏幸福公告了最新的债务逾期及债务重组进展。

公告披露，截至今年1月底：

其累计未能如期偿还债务金额合计320.90亿元（不含利息）；

《债务重组计划》中2,192亿元金融债务已签约，实现债务重组的金额累计约为1,723.40亿元（含境外间接全资子公司发行的49.6亿美元债券重组，约合人民币335.32亿元），相应减免债务利息、豁免罚息金额共计176.41亿元；

抵偿经营债务金额约为25.55亿元；

近期公司新增诉讼、仲裁案件涉案金额合计为5.26亿元。

可以看到，尽管已经减免债务利息及豁免罚息达上百亿，华夏幸福仍有上千亿债务问题需要解决。

难得的是2022年的业绩预告，华夏幸福预计将实现扭亏为盈，预计净利润为11亿元—16亿元。

但扣除上述债务重组收益等非经常性损益影响后，同期，华夏幸福的扣非净利润预计将亏损173 亿元—168亿元。

如此庞大的债务问题，早已不是个人能力能解决的事情，高管们也深知这一点。

2022年，华夏幸福的董事及审计委员会委员王威、副总裁赵鸿靖、副总裁兼财务总监吴中兵相继辞任。

而此次被实施留置的华夏幸福董事兼联席总裁孟惊，据界面新闻、上海证券报、财新等多家媒体报道，或与他曾任河北华夏幸福足球俱乐部董事长有关，或涉及足坛反腐案。

但面对媒体的质疑，华夏幸福方面均未给予正面回应。

或许也真是无暇顾及，毕竟上千亿的债务还有待解决，今年的业绩也还待发力，“保交楼”的任务还得完成。

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